市国土房屋局权责信息
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职权类型 行政许可  职权编码 XKGT00010000  实施部门 市国土房屋局  承办机构 规划处 
职权名称 建设项目用地预审  工作对象 公民、企业、机关、事业单位、其他组织、
子项名称   共同实
施部门
 
职权依据 《中华人民共和国土地管理法》 第五十二条 建设项目可行性研究论证时,土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准,对建设用地有关事项进行审查,并提出意见。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》 (国务院令第256号) 第二十二条 具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的,按照下列规定办理:(一)建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。
《建设项目用地预审管理办法》 (国土资源部令第42号) 第四条 建设项目用地实行分级预审。需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目,由该人民政府的国土资源管理部门预审。需核准和备案的建设项目,由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审。
 
责任事项 1.受理责任:(1)公示办理许可的条件、程序以及申请人所需提交的材料;申请人要求对公示内容予以说明、解释的,应当给予说明、解释,提供准确、可靠地消息。(2)申请资料齐全、符合法定形式的,应当受理申请,并出具《受理通知书》;(3)申请资料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场或者在五个工作日内一次性告知申请人需要补正的全部内容逾期不通知的,视为受理和接收(4)不符合条件的,不予受理,出具不予受理通知书并说明理由。
2.审查责任:国土资源规划处组织相关处室会审:国土资源规划处负责审查建设项目选址是否符合土地利用总体规划,属《土地管理法》第二十六条规定情形,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,规划的修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告等是否符合法律、法规的规定;地籍管理处负责审查建设项目用地的地类、权属等内容;耕地保护处负责审查建设项目选址占用耕地的地类、面积和等级情况,审查补充耕地方案是否可行和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等材料;土地利用处负责审查建设用地规模是否符合有关建设用地指标的规定和国家供地政策等材料;地质环境与储量环境处负责审查单独选址建设项目用地是否位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区,地质灾害危险性评估报告等材料;矿产勘查开发管理处负责审查单独选址建设项目用地是否压覆重要矿产资源等材料;征转用地管理处负责审查征地补偿费的拟安排情况等材料;国土资源监察支队负责审查建设项目选址是否符合土地管理法律、法规规定的条件等材料。
3.决定责任:国土资源管理部门应当自受理预审申请或者收到转报材料二十个工作日内,完成审查工作,并出具预审意见。二十日内不能出具预审意见的,经负责预审的国土资源管理部门负责人批准,可以延长十日。
4.送达责任:将建设项目用地预审意见送达申请人;行政机关二十日内不能作出决定的,经本行政机关负责人批准,可以延长十日,并应当将延长期限的理由告知申请人。
5.事后监管责任:依据《关于进一步加强和改进建设项目用地预审工作的通知》(国土资发﹝2012﹞74号),各级国土资源主管部门应在建设用地审批的审查环节,进一步加大对预审意见落实情况的审核力度。
6.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。 
责任事项依据 1-1.《中华人民共和国行政许可法》
1-2.《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令 第42号)
2.《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令 第42号)
3.《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令 第42号)
4.《中华人民共和国行政许可法》
5.《关于进一步加强和改进建设项目用地预审工作的通知》(国土资发﹝2012﹞74号) 
备注  
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