市国土房屋局权责信息
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职权类型 行政确认  职权编码 QRGT00090001  实施部门 市国土房屋局  承办机构 大连市房地产登记发证中心(市房地产交易所) 
职权名称 土地登记  工作对象 公民、企业、机关、事业单位、其他组织、
子项名称 国有土地使用权变更登记   共同实
施部门
 
职权依据 《中华人民共和国物权法》 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号) 第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。
第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。......
 
责任事项 1.受理责任:查验提交登记材料的完整性并符合法定形式;查验申请登记的国有建设用地使用权限制情况;建立档案;不予受理的,应当及时通知申请人并说明理由,告知需补正的材料。
2.核查责任:审核登记材料的完整性并符合法定形式;面积变更的,需实地查看宗地内土地状况符合登记条件(地籍调查前置);核验登记内容符合相关法律规定;审核登记事项与土地登记簿记载的内容准确一致。
3.核准责任:申请登记资料完备;符合相关法律规定。
4.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。 
责任事项依据 1.《不动产登记暂行条例》、《物权法》
2.同1
3.同1
4.同1 
备注  
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