市国土房屋局权责信息
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职权类型 其他行政权力  职权编码 QTGT00120000  实施部门 市国土房屋局  承办机构 物业和房屋安全管理处 
职权名称 物业服务收费监督、管理  工作对象 企业、
子项名称   共同实
施部门
区物业主管部门、大连市物价局 
职权依据 《辽宁省物业服务收费管理实施办法(试行)》 (辽价发﹝2004﹞143号) 第四条 各级物价部门要会同同级物业管理行政主管部门加强对物业服务收费的管理的监督工作……其他物业管理企业的物业服务收费由所在市县物价局会同同级物业管理行政主管部门负责管理。
《大连市物业服务收费管理实施细则》 (大发改收费字﹝2009﹞449号) 第四条 物业服务收费实行统一领导,分级管理。市发展和改革委员会会同市国土资源和房屋局负责全市物业服务收费的指导监督和市内四区、高新技术园区物业服务收费的管理、审核工作;
《关于调整市区物业市场监管体制,健全物业管理纠纷调解工作体系有关机构编制工作的意见》 (大编办发﹝2014﹞188号) 第二条 第(一)款第1小条第三段 区物业主管部门参与住宅小区物业管理服务费标准的认定。
 
责任事项 1.检查方案拟定责任:(1)由市价格主管部门会同物业主管部门物业服务收费指导标准及及物业收费标准确定相关管理方案。(2)公布管理方案,同时通知物业服务企业提交相关材料的名称、数量,并明确提交的时限等要求。
2.受理责任:受理物业服务企业在规定期限内提交的办理物业服务收费许可相关材料,对其材料的齐全性、内容的完整性进行查验。符合要求的,直接受理。不符合要求的,一次性告之原因及所需补充的材料或需要调整补充的具体内容。
3.审查责任:物业主管部门与物价部门共同核查现场后,区物业主管部门核实材料,提出意见,市物业主管部门复核,符合要求的转物价局核发收费许可证,不符合要求的,责成物业服务企业整改。
4.决定责任:对检查合格的,由市物价局核发收费许可证。
5.送达责任:市物价局将检查结果反馈企业并核发《物业服务收费许可证》。
6.事后管理责任:由市物价局采用适当方式公开取得收费许可证企业名单。
7.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。 
责任事项依据 1-1.《辽宁省物业服务收费管理实施办法(试行)》(辽价发﹝2004﹞143号) 1-2.《大连市物业服务收费管理实施细则》 (大发改收费字﹝2009﹞449号) 2-1同1-1 2-2.同1-2 3-1.同1-1 3-2.同1-2 3-3.《关于调整市区物业市场监管体制,健全物业管理纠纷调解工作体系有关机构编制工作的意见》(大编办发﹝2014﹞188号) 4.同1-2 5.同1-2 6.同1-2 
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