市国土房屋局权责信息
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职权类型 其他行政权力  职权编码 QTGT00320000  实施部门 市国土房屋局  承办机构 土地利用管理处 
职权名称 闲置土地处置  工作对象 公民、企业、机关、事业单位、其他组织、
子项名称   共同实
施部门
大连市政府相关委办局 
职权依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十六条 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
《中华人民共和国土地管理法》 第三十七条 在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
 
责任事项 1.检查环节责任:通过市国土资源和房屋局市内四区分局巡查或有关人员举报发现闲置土地。国有建设用地使用权人提供情况说明及相关证明材料,市国土资源和房屋局各分局进行核实,并提供初审意见。 2.处置环节责任:(1)涉及政府或政府有关部门原因造成闲置的,相关部门出具证明文件,市国土资源主管部门与国有建设用地使用权人协商处置方式(延期开发、有偿收回、置换用地、调整用途、政府安排临时使用等);因企业原因造成闲置的,未动工开发满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。未动工开发满两年的,由市国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定,报经有批准权的人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权,纳入政府储备;(2)闲置土地处置方案报大连市人民政府批准后处置执行。
3.事后监管责任:对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。
4.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。

 
责任事项依据 1.《土地管理法实施条例》;闲置土地处置办法
2. 中华人民共和国城市房地产管理法,中华人民共和国土地管理法,土地管理法实施条例》;闲置土地处置办法
3.同上 
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