市建委权责信息
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职权类型 行政许可  职权编码 XKZJ00020002  实施部门 市建委  承办机构 建筑和开发企业管理处 
职权名称 由市建委实施许可的建筑业企业资质、城市园林绿化三级资质、房地产开发企业四级及暂定资质的审批  工作对象 企业
子项名称 房地产开发企业二级及以下资质核定(许可)   共同实
施部门
 
职权依据 《中华人民共和国建筑法》 第十三条 事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条 件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
《房地产开发企业资质管理规定》 (建设部令第77号) 第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书的企业,不得从事房地产开发经营业务。
第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作;县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。
《辽宁省城市房地产开发经营管理规定》 (辽宁省人民政府令第128号) 第九条 房地产开发企业的资质等级分为一级、二级、三级、四级。申报资质一级的房地产开发企业,由市房地产开发主管部门初审,省房地产开发主管部门审核,报国家房地产开发主管部门审批;申报资质二级、三级的房地产开发企业,由市房地产开发主管部门审核,报省房地产开发主管部门审批;申报资质四级的房地产开发企业,由市房地产开发主管部门审批,报省房地产开发主管部门备案。
第六条 房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条 件的企业核发《暂定资质证书》 。
 
责任事项 1.受理责任:(1)公示办理许可的条件、程序以及申请人所需提交的材料;申请人要求对公示内容予以说明、解释的,应当给予说明、解释,提供准确、可靠的信息。(2)申请资料齐全、符合法定形式的,应当受理申请,并出具书面凭证;(3)申请资料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场或者在5个工作日内一次告知申请人需要补正的全部内容;申请资料存在可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正;不得要求申请人提交无关的材料;(4)不符合条件的,不予受理,出具书面凭证。
2.审查责任:房地产开发主管部门应当在收到申请材料后进行审查。
3.决定责任:在收到申请材料后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
4.送达责任:向申请人颁发资质证书。
5.事后监管责任:房地产开发企业的资质实行动态核查制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业,由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。
6.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。 
责任事项依据 1.《中华人民共和国建筑法》
2-1.《中华人民共和国行政许可法》
2-2.《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)
2-3.《辽宁省房地产开发企业资质管理实施细则》(辽建发〔2000〕54号)
3.同上
4.同上
5.同上 
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